01 - ¿ Que es un Kit Industrializado CONSTRUKIT?
Nuestra filosofía en el diseño y provisión de un Kit Industrializado de Autoconstrucción, es la generación de importantes ahorros en el resultado final de su proyecto, realizando la provisión de la mayor cantidad de elementos terminados de fábrica e items en el paquete constructivo diseñado a nivel basal, para que en terreno, solo se realicen decisiones de montaje, dejando de lado decisiones de tipo presupuestales de elementos críticos o de construcción en el lugar de la obra.
Lo anterior, sumado a la expertise de nuestra empresa de mas de 38 años perfeccionando nuestro diferenciador Sistema Constructivo Full Panelizado.
El resultado de nuestra experiencia es un producto de calidad extraordinaria y de un fácil y rápido montaje en terreno por personal con conocimientos de construcción sin experiencia previa en nuestro sistema constructivo.
Mayor Información:
- LINK ¿ QUE ES UN KIT CONSTRUKIT ?
- LINK TECNOLOGÍAS Y KNOW HOW APLICADO CONSTRUKIT

FAQ - Preguntas Frecuentes CONSTRUKIT

"Destacamos que CONSTRUKIT NO Ofrece en su Propuesta
Constructiva los Llamados "Kit Básicos o Iniciales"

 

Sugerimos estudiar a cabalidad Calidad Global, Especificaciones Técnicas, Procesos de Preservación de la Madera, Cantidad de Componentes Incluidos y Sistema Constructivo Aplicado de las diferentes opciones evaluadas en el mercado.

02 - ¿Que Incluye un Kit CONSTRUKIT?
Primero que todo , recalcamos que las cubicaciones de nuestros Kits incluyen una gran catidad de elementos para llevar a cabo su proyecto.

Los elementos diferenciadores de la propuesta CONSTRUKIT, es nuestro Exclusivo Sistema Constructivo Full Panelizado, el cual considera la provisión de los Paneles de Muros Perimetrales e Interiores Terminados de Fábrica, complementado con una solución de conformación de Cielos y Techumbre por medio de paneles con un alto grado de terminación.
Lo anterior, se complementa con provisión completa de fundaciones (pisos ventilados), ventanas, puertas, elementos de terminación, etc.

Esta considerable provisión de elementos, trae como resultado una construcción de alta calidad, la cual es ejecutada con una previsibilidad presupuestaria aplicando un gran nivel de control en todas las etapas de su desarrollo, y del mismo modo, reduce significativamente todo lo referido a la compras posteriores, abasto y logística de material de ruta crítica a obra.

Nuestros Kits consideran un detallado despiece de elementos incluidos y un completo legajo de planos de secuencia de montaje y procesos asociados.
Para una fácil comprensión inicial, los elementos incluidos en un Kit CONSTRUKIT los podemos agrupar en 5 Categorías Globales resumidas a continuación:
 
1- FUNDACIONES Y PISOS:
Se incluyen perfectamente cubicados los siguientes elementos:

- Apoyos de hormigón.
- Envigados Maestros y de Pisos (Madera Tratada Seca en Cámara)
- Aislación térmica de pisos.
- Placas de OSB para sostener aislación térmica de pisos.
- Piso definitivo Insigne seco en cámara o provisión de terciado estructural en caso de instalar piso flotante, pisos de ingeniería, porcelanatos, etc. (pisos especiales no incluidos).
- Elementos soportantes varios y fijaciones completas.

NOTA - Opción Cimientos Corridos: En caso que su preferencia sea construir la vivienda sobre cimientos corridos (comúnmente llamado Radier) estos estos elementos son descontados al valor inicial del Kit de su interés.
 
2- MUROS: PANELES PERIMETRALES E INTERIORES MODULADOS
100% TERMINADOS DE FABRICA - EXCLUSIVO SISTEMA CONSTRUCTIVO CONSTRUKIT:

Nuestro exclusivo Sistema Constructivo Full Panelizado CONSTRUKIT considera la provisión de todos los paneles (muros de la vivienda) terminados.

- Muros Perimetrales Modulados y Terminados Compuestos por:
* Revestimiento Exterior (Oregón Seco en Cámara – Formato y Escuadría Según Línea Constructiva) el cual se aplica aceite estabilizador dimensional CUTEK EXTREME para protección inicial (incoloro)
* Estructura Certificada en sus procesos de preservación - Calibrada al milímetro - Tratada con Sales CCA según Normativa Nch 819 en autoclave de 3 fases (Vacío – Presión – Vacío) - Tratamiento de doble secado en cámara (antes y después de proceso de impregnación).
* Barrera de humedad permeable al vapor de agua.
* Aislación térmica (EPS 90 o 70mm según Línea Constructiva)
* Revestimiento Interior (Oregón o Insigne Según Línea Constructiva) al cual se aplica protector MINWAX de Sherwin Williams (incoloro).
* Canalización Eléctrica (conduit) y cajas universales pre-instaladas al interior del panel.

- Muros Divisorios Interiores Modulados y Terminados Compuestos por:
* Revestimiento Interior por ambas caras del panel (Oregón o Insigne Según Línea Constructiva).
* Estructura Certificada en sus procesos de preservación - Calibrada al milímetro - Tratada con Sales CCA según Normativa Nch 819 en autoclave de 3 fases (Vacío – Presión – Vacío) - Tratamiento de doble secado en cámara (antes y después de proceso de impregnación).
* Barrera Acústica (considerada según Línea Constructiva).
* Canalización Eléctrica (conduit) y cajas universales pre-instaladas al interior del panel.

- Elementos Complementarios de Muros Incluidos de Paneles de Muros:
- Tornillería de ingenieria Rothoblaas y tornillos Turbo de alto torque de diferentes longitudes para unión y fijación definitiva de paneles.
- Soleras de montaje Calibrada IPV Doble Secado en Cámara.
- Placas de fibrocemento para ser instaladas en obra en zonas húmedas (sector cocina-baños) y respectivos tornillos de fijación.
- Poliuretano Inyectado para sellado de encuentros, quiebre de direcciones y soleras inferiores y superiores.
3- TECHUMBRE: PANELES (CASETONES DE CIELOS):
Solución de Techumbre CONSTRUKIT (Excluye proyectos de Línea Residencial).
El exclusivo diseño de nuestra solución para el desarrollo de complejos de techumbre, la cual no requiere la ejecución de confección de cielos directamente en obra por medio de cerchas brindando una previsibilidad y ahorro de tiempo muy considerable en su ejecución, considera paneles de techumbre con el siguiente nivel de terminación de fábrica:

- Paneles de Techumbre Compuestos por:
* Revestimiento Interior Insigne Seco en Cámara, el cual genera solución instantánea de revestimiento de cielos interiores y de aleros exteriores.
* Aislación Térmica (EPS 90 o 120mm Según Línea Constructiva).
* Estructura Calibrada Seca en Cámara
 
- Elementos Complementarios de Techumbre Incluidos para ser Instalados en Obra:
- Cubierta. Formato PV-4 Prepintada Negra, Teja Asfáltica o Zinc Ondulado según Línea Constructiva.
- Barrera de humedad.
- Fijaciones completas por medio de tornillería de alto torque y clavos específicos de techumbre con golillas.
- Tapacanes.
- Hojalaterias: Caballetes de cumbrera y remates de borde de cubierta.
 
4- VENTANAS, PUERTAS Y QUINCALLERÍA COMPLETA:
Se proveen todas las ventanas, puertas y quincañerias del proyecto, lo cual considera:

- Ventanas:
Trabajamos con dos tipos de ventanas según Línea Constructiva: 
1- Ventanas Aluminio Termopanel (doble cristal) provistas en marcos de Oregón Seco en Cámara fijado con tornillos.
2- Ventanas PVC Folio Blanco Termopanel (doble cristal) o Vidrio Simple.
- Puertas:
* Puertas hacia Exterior de Oregón macizo o terciado liso (Según Línea Constructiva).
* Puertas Interiores MDF o terciado liso (Según Línea Constructiva).
- Quincallería Completa: Cerraduras y bisagras. (gama según Línea Constructiva).
 
5- TERMINACIONES INTERIORES, EXTERIORES Y HOJALATERIAS:
Se proveen terminaciones interiores y exteriores del proyecto, lo cual considera:

* TERMINACIONES INTERIORES: Guardapolvos, cornisas, marcos, esquineros, etc. de Insigne o Oregón según proyecto.
* TERMINACIONES EXTERIORES EN OREGÓN: Cornisas, marcos, esquineros de Oregón.
* HOJALATERIAS: Caballetes de cumbrera y remates de borde de cubierta.
 
Mayor Información:
- LINK - Vídeo Timelapse Montaje Kit CONSTRUKIT
Para mayor detalle, favor solicitar Especificaciones Técnicas del Proyecto de su interés. 
LINK CONTACTO
Exclusivo Sistema Constructivo Full Panelizado CONSTRUKIT
03 - ¿Se ofrece servicio Llave en Mano para las Líneas Constructivas y Modelos Construkit?
Este servicio no está disponible en esta modalidad constructiva.
04 - ¿Cuentan con Base de Datos de Transporte y Personal Calificado de Montaje para llevar a cabo mi proyecto?
Un factor crítico para la correcta ejecución del proyecto, es la calidad y experiencia de los profesionales y contratistas que nuestro cliente opte para llevar a cabo su ejecución.
Contamos base de datos de Empresas de Transporte y Contratistas con experiencia para el montaje, y del mismo modo, de ejecutores de especialidades eléctrica, ceramistas, gasfitería, pintura, proyectos sanitarios exteriores, empalmes eléctricos, etc.
Lo anterior va a depender del nivel de asesoría que nuestro cliente requiera para la ejecución de la obra a nivel integral.
05 - ¿Puedo obtener una Proyección Estimada del Costo del Proyecto Completamente Términado en Mi Terreno en esta Etapa Inicial?
Un cálculo aproximado para tener una visión global del costo total de la obra terminada la referencia inicial es la siguiente.
Recalcamos que el siguiente ejercicio se basa en nuestra vasta experiencia ajustando la trazabilidad del correcto montaje y ejecución de las especialidades de nuestros Kits contratando mano de obra calificada.

Para tener una visión presupuestaria inicial, a los valores publicados de nuestros Kits de debe adicionar entre un 40% a 70%, considerando todas las especialidades requeridas para su correcta ejecución.

Las especialidades que intervienen son las siguientes:
- Servicio de transporte y logística de abasto de materiales a terreno.
- Carpintería de montaje del Kit CONSTRUKIT, componentes, partes y piezas.
- Especialidad eléctrica
- Especialidad de gasfitería
- Especialidad de pintura
- Ceramistas
- Empalmes eléctricos
- Desarrollo de proyectos sanitario exterior en caso de ser requerido (comúnmente llamado fosa séptica y drenes de absorción).

Del mismo modo, esta variación va directamente relacionada a las particularidades propias que presente su terreno, nivel de urbanización de este o a actividades que demande para dejar una vivienda 100% operativa en los servicios básicos de electricidad, agua, servicio de alcantarillado y gas.
Con lo anterior nos referimos a las actividades de empalmes eléctricos, empalmes de agua, proyecto sanitario en caso de no contar con red de alcantarillado, abasto de gas, desniveles topográficos donde se requieran elementos para conformar sobre-fundaciones o ejecución de poligonales de corte, logísticas de transporte complejas etc.
En definitiva, en las "particularidades" de terreno se abre un abanico de posibilidades que pueden afectar el monto total de la obra, las cuales son producidas por condiciones del terreno y no por el montaje de la vivienda.

NOTA: esta información de valores de obra terminada considerando montaje del kit y ejecución de especialidades es netamente de carácter referencial ajustados al promedio, ya que hay obras que por las características del terreno, nivel de urbanización basal y ubicación geográfica el monto de la obra terminada es mayor.

En caso de requerir mayor información referente a la Metodología de Trabajo propuesta para la ejecución del proyecto y Especificaciones Técnicas, favor contactarnos: LINK CONTACTO
06 - ¿Se puede modificar un Kit Industrializado CONSTRUKIT?
Si, bajo ciertos parámetros y restricciones.
En caso en que sea factible la modificación, se informará oportunamente los costos asociados a esta por concepto de Desarrollo de Arquitectura, modulación y modelación de secciones modificadas y fabricación del Kit con dichas modificaciones.
07 - ¿Puedo instalar la vivienda sobre Fundaciónes de Hormigón (Radier)?
Por supuesto se puede instalar cualquier modelo de nuestros Kits sobre Radier.
Cuando nuestros clientes nos solicitan que su requerimiento de fundaciones es Radier, realizamos un descuento al precio de la vivienda publicado, donde descartamos todos los elementos de pisos ventilados que son considerados inicialmente.
Los elementos e ítems de fundaciones y pisos que son descontados son los poyos de hormigón, enviado maestro IPV, envigado de piso IPV y pavimento (piso de madera o terciado estructural según línea constructiva).

Para que usted construya el radier en terreno con las dimensiones exactas del modelo de vivienda, proporcionamos planos de perímetro y plano de presoleras, indicando los puntos de montaje de paneles perimetrales e interiores.
08 - ¿Desarrollan Kit Industrializados Donde el Proyecto de Arquitectura es Aportado por el Cliente?
Esta alternativa no es ofrecida en esta modalidad constructiva.
09 - ¿ Cual es el plazo de entrega de un Kit Industrializado?
El plazo de entrega dependerá de la superficie de la vivienda que Usted elija y también de la línea constructiva. En la generalidad el plazo de entrega varia entre 20 a 40 dìas corridos, dependiendo del nivel de producción de nuestra planta industrial y modelo de vivienda.
10 - ¿ Las maderas utilizadas tienen algún tipo de protección especial?
Todas las maderas componentes de fundaciones (envigado maestro y de piso) es sometida a secado en cámara para su posterior impregnación en autoclave según normativa.
Los elementos verticales, estructura de paneles perimetrales e interiores, son fabricados con piezas de madera calibrada e impregnada según normativa con tratamiento de doble secado
Todo el proceso de impregnación es realizado mediante sistema “vacío-presión-vacío” (anti-termitas y fungicida) respetando lo señalado por la Norma Chilena 819, que regula la aplicación de preservantes de la madera en Chile.
Esta normativa, indica los valores de sales (cobre, cromo y arsénico), expresados en kilos por metro cúbico, para diferentes niveles de riesgo de la madera según su uso final. (maderas interiores, exteriores, enterradas en la tierra, sumergidas en el agua, etc).
Para asegurar la óptima calidad en el proceso de impregnación, nuestra empresa cuenta con una moderna planta impregnadora, posicionándose como una de las mejores plantas de impregnación de nuestro país. 
Favor visitar los siguientes Links con mayor información de nuestros procesos de preservación de madera:

- LINK Madera Tratada - Materia Prima de Calidad
- LINK CUTEK - Preservante y Estabilizador Dimensional de Maderas
 
11- ¿ Que incluyen los precios publicados?
Los precios publicados incluye un Kit de Autoconstrucción con una gran cantidad de componentes terminados, partes y piezas críticas (Favor solicitar Información referida a Especificaciones Técnicas del proyecto de su interés),  I.V.A. (19%), carpeta técnica con set de planos de montaje y capacitación profesional en nuestras instalaciones del personal que nuestro cliente contrate para la ejecución del proyecto.
Los Kits son entregados en nuestras instalaciones ubicada en la ciudad de Temuco (Panamericana Sur Km. 680) cargados sobre camión del transportista contratado por el cliente.
12 - ¿ Cuales son las alternativas de pago?
Existen dos alternativas de pago:
ALTERNATIVA 1 -
Al Contado al día de formalización de la ejecución del Kit por medio del Contrato de Compra y Venta. En esta alternativa de pago se considera un descuento, el cual se informará oportunamente.
ALTERNATIVA 2 -
Pié de 50% al momento de Contratar, saldo al momento de retiro del Kit. (Se entiende que en caso de pago con Documento al retiro del Kit, este tiene que estar liberado)
Al formalizar el Contrato de Construcción solicitamos documentar la compra mediante cheques, (previa consulta DICOM) los cuales quedan debidamente identificados en el Contrato y permanecen “en cartera” en nuestra Empresa.
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